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公积金贷款额度不够怎么办?怎么才能解决问题呢?

发布日期:
2021-12-10

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现如今,很多公司的福利待遇都不错,不仅会给员工购买五险,还会加上一金,一交就是两三千,非常适合办理公积金贷款。而众所周知,公积金贷款也是有额度上限的,如果银行给的额度不足,那么可能就无法买房,这时候该怎么办呢?下面,就和小编一起来看看吧!
1、征信原因
公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的,尤其是近半年内有逾期的情况,不仅会影响公积金贷款的审核结果,还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的,建议大家多咨询几家银行,看各家银行给的贷款额度,一般房贷政策稍微宽松的银行,给的贷款额度也会高一些。
2、年龄原因
公积金贷款对于借款人的年龄也是有要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是申请时的年龄会影响贷款期限,一般用公式:法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果年龄比较大,不能贷到预期的贷款期限,那么也可以选择共同贷款,让年龄较小的做主贷人,然后房产证上写两个名字,若是主贷人符合要求,额度可能会更高。
3、收入原因
如果是因为收入达不到银行的要求,导致公积金贷款偏低,但其他方面条件都不错的话,是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士如果夫妻双方都有公积金,那么可以增加共同还款人;但如果不是已婚人士,那么可以增加父母为共同还款人。不过,主贷人+次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。
最后,提醒大家,如果公积金贷款额度不够的话,那么大家是可以使用组合贷款的方式购买房子的,但是组合贷款买房的方式流程还是挺烦琐的,大家一点要多去了解一些。还有更多借款口信息尽在众鑫玩卡,想了解详情的朋友记得点击关注哦!