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如何借钱发财?

发布日期:
2021-12-03

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974



如何借钱发财?

首先分清投资与负债

其实投资和负债很好区别。有收益的就叫投资,亏了钱的就叫负债。收益包括房价的上涨,房租的收取和自住。负债,包括房价的下跌,维护成本的上升。如果收益减去负债为正就是投资,为负就负债。

选择不同的房产结果,自然会出现到底是投资还是负债的两种结果。

所以买房不一定就是投资,具体需要粗略的盘算盘算。

当然生活中还有很多,会让人分不清楚到底是投资还是负债的资产。所以很多人,在生活中,觉得自己并没有很浪费,生活已经很节俭了,为什么总觉得日子过得紧巴巴的。

听别人说买房就是投资,于是想都不想就开始买了一套房子。有两个好朋友,一起买房子,就是因为地点选的不一样,结果一个房子从200万涨到了800万,另一个房子从200万跌到了180万。

其次明晰哪些钱可以借来投资?

在房价上涨的地方,可以利用贷款买房,实现房价上涨后的收益。

有些地方提倡创业,给创业开了很多便利的窗口。利率很低。可以用来贷款创业,或者贷款学习某项技术,或提高学历。

可以试试融资融券。随着股市开放信用交易,投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物,借入资金买入证券或借入证券并卖出。

但融资融券业务一般是专业人的工具,不懂的投资者还是少参与,因为可能面临面临杠杆交易风险、强制平仓风险和成本增加风险。


如何借钱发财?

学会借钱投资,也得学会管理负债。

管理负债要从收益性、安全性、流通性上等一些原则着手。

借低赚高。借钱投资的报酬率必须高于借款利率,才能经由财务杠杆加速资产成长,否则反而造成净值减损。

设置止损点。选择自有资本进行投资,可以忍受套牢,但选择借钱投资无论是否赚钱都要到期偿还,所以当收益不如预期时,应当设置止损点,以免当亏损额超过自有资本。

考虑流动性。借钱一般,都是短借,所以在投资上,选择与借款期等长的投资期,比较好。以免需要还钱时,无钱可还,需要借更高利息的钱还,导致损失。

额度控制原则。避免100%借贷投资,一项投资的自有资本应该控制在30%以上。

投资需要多琢磨多学习。他人累积的经验,一定要牢记,因为那都是他人用钱换来的教训。